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Gestión de alquiler para propietarios en Altafulla, Torredembarra y Tarragona
Tú entregas las llaves. Nosotros buscamos al inquilino, firmamos el contrato, cobramos la renta y resolvemos lo que pase después. Desde 1992, en el mismo pueblo.
- Más de 100 alquileres de larga duración en gestión
- Gestión del alquiler: 3 % + IVA de la renta mensual
- Administrador de fincas colegiado C0006876 y Registro AICAT nº 13950
No te gestiona el piso una plataforma de Madrid: te lo gestiona quien administra tu finca
Las gestoras que te llegan por internet trabajan con un centro de llamadas y un formulario. Nosotros administramos edificios como el tuyo desde 1992: sabemos qué cuota paga cada escalera, qué derramas vienen, qué obras se han votado y cómo se comporta cada comunidad. Ese es el trabajo que hay detrás de un alquiler que no da problemas.
Esa diferencia no la puede copiar ni una plataforma nacional ni una agencia que solo vende.
Todo el alquiler, de principio a fin
No es una web que publica tu piso. Es el trabajo completo, y lo hace siempre la misma persona.
- Te decimos qué renta puedes pedirVamos a ver el piso, lo comparamos con lo que se está alquilando de verdad en tu calle y te damos una renta realista. Si tu vivienda está en zona de mercado tensionado, te decimos qué límite le aplica el índice de referencia oficial antes de publicar nada.
- Preparamos el piso para publicarloReportaje de fotos, descripción y la documentación que hace falta para alquilar: cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética. Si no los tienes, te decimos cómo conseguirlos.
- Publicamos y enseñamosPublicamos en Idealista, en nuestra web y en nuestras redes, y hacemos nosotros las visitas. Tú no tienes que estar en ninguna.
- Elegimos al inquilino con criterioComprobamos nómina, contrato de trabajo y referencias de cada candidato, y te presentamos a los que encajan con un informe de cada uno. Quién entra en tu piso lo decides tú, no un algoritmo.
- Firmamos el contratoLo redactamos nosotros, con las cláusulas al día, y te lo explicamos antes de firmar. Depositamos la fianza en el INCASÒL y damos de alta el contrato donde toca.
- Y seguimos, mes a mesCobramos la renta y te la liquidamos. Actualizamos la renta cuando corresponde. Atendemos las averías y hablamos con el inquilino, con el seguro y con el industrial. Te avisamos de los vencimientos con tiempo. Si hay que resolver el contrato, lo notificamos y hacemos la salida con inventario.
¿Y si el inquilino no paga?
Es la pregunta que más nos hacen y la contestamos sin adornos: no existe el alquiler sin riesgo, y quien te diga lo contrario te lo está cobrando en el porcentaje.
En más de 100 alquileres de larga duración gestionados, el impago afecta a alrededor del 2 % de los contratos. No es una garantía ni un seguro: es nuestro historial, y sale de hacer bien lo que se hace antes de firmar.
Lo que hacemos nosotros es reducir ese riesgo donde de verdad se reduce: eligiendo bien al inquilino y estando encima del cobro desde el primer día. Y si quieres cubrirlo del todo, te contratamos un seguro de impago de renta y de defensa jurídica: lo pagas aparte, sabes exactamente cuánto cuesta y la cobertura es de la aseguradora.
Las plataformas nacionales llaman «garantía de cobro» a eso mismo —un seguro—, con la diferencia de que te lo meten dentro de un 6,5 % o un 12 % de honorarios sin decirte cuánto vale cada parte.
El 3 % + IVA de la renta mensual
Dos conceptos, y los dos los sabes antes de empezar:
Por llevar el alquiler. Si el piso está vacío, no se cobra.
Si hay que buscar inquilino. Ahí entran el reportaje de fotos, la publicación, las visitas, la comprobación de solvencia de los candidatos, el contrato y el depósito de la fianza en el INCASÒL. Si ya tienes inquilino y solo quieres que llevemos el alquiler, ese honorario no existe.
Ni cuotas de alta, ni suscripciones, ni paquetes con nombre comercial. Y sin exclusiva: no te atamos con un papel, el encargo de gestión se acaba cuando quieras.
Somos la única inmobiliaria de la zona que publica lo que cuesta gestionar un alquiler: ninguna de las once webs de Altafulla y Torredembarra que revisamos en noviembre de 2026 lo dice.
Y frente a las plataformas: Zazume cobra un 6,5 % + IVA por su «Gestión Garantizada» y un 12 % + IVA si además te busca inquilino; Housfy anuncia «desde 6,5 %» en su página de Tarragona (precios comprobados el 3 de noviembre de 2026). Nuestra gestión mensual cuesta menos de la mitad que ese servicio garantizado, la búsqueda del inquilino se paga una vez y no todos los meses del contrato, y el seguro que sostiene su «garantía» lo puedes contratar aparte y verle el precio.
La misma familia desde 1992
Somos una empresa familiar de Altafulla. No hay centro de llamadas: te atiende siempre Antonio, Ana o Alejandro, y quien valora tu piso es quien lo enseña y quien firma contigo.
Dónde estamos: Via Augusta, 34-36, local 1 · 43893 Altafulla. De lunes a sábado, de 9:00 a 13:00. También tenemos oficina en Barcelona, en Carrer Santa Amèlia, 27.
4,8 sobre 5 en Google, con más de 160 reseñas
Es más del doble de reseñas que cualquier otra inmobiliaria de Altafulla. Están todas publicadas, también las que no nos dejan bien.
El tracte és proper i agradable, la gestió del lloguer impecable. Molt contenta i agraïda.
Antonio es un gran profesional, vendió la casa rápido y me ayudo en la distancia con todo el papeleo, siempre que le he solicitado cualquier consulta, me ha contestado al momento, dándome una gran tranquilidad, totalmente recomendable.
Fa molts anys que les coneixem i sempre ha estat perfecte. Qualsevol dubte, problema ha estat resolt d'immediat. Sempre amb amabilitat i professionalitat. Que ningú dubti en el tracte! Un 10!
Antes de darnos las llaves
¿Tengo que firmar en exclusiva?
No. No pedimos exclusiva para gestionar un alquiler: si quieres mover el piso también por tu cuenta o con otra agencia, puedes. Firmamos un encargo de gestión que dice qué hacemos y qué cuesta, y se acaba cuando quieras. Preferimos que te quedes porque el trabajo esté bien hecho, no porque hayas firmado un papel que te ata.
¿Cuánto tardáis en alquilarlo?
Depende de la renta y del estado del piso, y no te vamos a dar un número que no podamos cumplir. Lo que sí te decimos es que no empezamos de cero: gestionamos más de 100 alquileres de larga duración en la zona, y en Altafulla la demanda de alquiler es muy superior a la oferta —hoy mismo, en nuestra web hay dos pisos disponibles—.
¿Qué pasa con la fianza?
Se deposita en el INCASÒL y lo tramitamos nosotros. Cuando el inquilino se va, se devuelve o se liquida según el estado en que deje el piso, con el inventario de salida delante.
¿Y los recibos, las averías y el seguro?
Los llevamos nosotros. El inquilino nos llama a nosotros, no a ti. Si hay una avería, buscamos al industrial, pedimos presupuesto y te lo pasamos antes de autorizar cualquier gasto que no sea una urgencia.
¿Tengo que hacer algo cada mes?
Recibir la liquidación. Nada más.
¿Gestionáis también pisos de temporada?
Esta página es de alquiler de vivienda de larga duración. De temporada también gestionamos, pero el contrato y las condiciones son otros: cuéntanoslo y te lo explicamos. En Altafulla, además, el ayuntamiento no concede licencias turísticas nuevas y las que hay caducan en 2028.
¿Trabajáis fuera de Altafulla?
Sí: Torredembarra, Tarragona y la Costa Daurada. Y tenemos oficina propia en Barcelona, donde también gestionamos alquileres Gestión de alquiler en Barcelona
¿Y si lo que quiero es vender?
Te hacemos una valoración gratuita y sin compromiso, y decides después Pedir la valoración gratuita
Cuéntanos qué piso tienes y te llamamos
Cuatro datos. Te llamamos nosotros y te decimos qué renta puedes pedir y cuándo podríamos tenerlo alquilado. Gratis y sin compromiso.
O llámanos tú al 609 887 249 · WhatsApp al mismo número · De lunes a sábado, de 9:00 a 13:00
¿Tienes un piso parado?
Dinos dónde está y te decimos qué renta puede dar. Sin coste y sin compromiso.