- Inici
- Gestió de lloguer
Gestió de lloguer per a propietaris a Altafulla, Torredembarra i Tarragona
Tu entregues les claus. Nosaltres busquem el llogater, signem el contracte, cobrem la renda i resolem el que passi després. Des del 1992, al mateix poble.
- Més de 100 lloguers de llarga durada en gestió
- Gestió del lloguer: 3 % + IVA de la renda mensual
- Administrador de finques col·legiat C0006876 i Registre AICAT núm. 13950
No et gestiona el pis una plataforma de Madrid: te'l gestiona qui administra la teva finca
Les gestores que t'arriben per internet treballen amb un centre de trucades i un formulari. Nosaltres administrem edificis com el teu des del 1992: sabem quina quota paga cada escala, quines derrames venen, quines obres s'han votat i com es comporta cada comunitat. Aquesta és la feina que hi ha darrere d'un lloguer que no dona problemes.
Aquesta diferència no la pot copiar ni una plataforma estatal ni una agència que només ven.
Tot el lloguer, de principi a fi
No és una web que publica el teu pis. És la feina completa, i la fa sempre la mateixa persona.
- Et diem quina renda pots demanarAnem a veure el pis, el comparem amb el que s'està llogant de debò al teu carrer i et donem una renda realista. Si el teu habitatge és en zona de mercat tens, et diem quin límit li aplica l'índex de referència oficial abans de publicar res.
- Preparem el pis per publicar-loReportatge de fotos, descripció i la documentació que cal per llogar: cèdula d'habitabilitat i certificat d'eficiència energètica. Si no els tens, et diem com obtenir-los.
- Publiquem i ensenyemPubliquem a Idealista, a la nostra web i a les nostres xarxes, i fem nosaltres les visites. Tu no has d'anar a cap.
- Triem el llogater amb criteriComprovem nòmina, contracte de treball i referències de cada candidat, i et presentem els que encaixen amb un informe de cadascun. Qui entra al teu pis ho decideixes tu, no un algoritme.
- Signem el contracteEl redactem nosaltres, amb les clàusules al dia, i te l'expliquem abans de signar. Dipositem la fiança a l'INCASÒL i donem d'alta el contracte on toca.
- I continuem, mes a mesCobrem la renda i te la liquidem. Actualitzem la renda quan correspon. Atenem les avaries i parlem amb el llogater, amb l'assegurança i amb l'industrial. T'avisem dels venciments amb temps. Si cal resoldre el contracte, el notifiquem i fem la sortida amb inventari.
I si el llogater no paga?
És la pregunta que més ens fan i la contestem sense adorns: no existeix el lloguer sense risc, i qui et digui el contrari te'l està cobrant al percentatge.
En més de 100 lloguers de llarga durada gestionats, l'impagament afecta al voltant del 2 % dels contractes. No és una garantia ni una assegurança: és el nostre historial, i surt de fer bé el que es fa abans de signar.
El que fem nosaltres és reduir aquest risc on de debò es redueix: triant bé el llogater i estant a sobre del cobrament des del primer dia. I si vols cobrir-lo del tot, et contractem una assegurança d'impagament de renda i de defensa jurídica: la pagues a part, saps exactament quant costa i la cobertura és de l'asseguradora.
Les plataformes estatals en diuen «garantia de cobrament» d'això mateix —una assegurança—, amb la diferència que te la posen dins d'un 6,5 % o un 12 % d'honoraris sense dir-te quant val cada part.
El 3 % + IVA de la renda mensual
Dos conceptes, i els dos els saps abans de començar:
Per portar el lloguer. Si el pis és buit, no es cobra.
Si cal buscar llogater. Hi entren el reportatge de fotos, la publicació, les visites, la comprovació de solvència dels candidats, el contracte i el dipòsit de la fiança a l'INCASÒL. Si ja tens llogater i només vols que portem el lloguer, aquest honorari no existeix.
Ni quotes d'alta, ni subscripcions, ni paquets amb nom comercial. I sense exclusiva: no t'hi lliguem amb un paper, l'encàrrec de gestió s'acaba quan vulguis.
Som l'única immobiliària de la zona que publica què costa gestionar un lloguer: cap de les onze webs d'Altafulla i Torredembarra que vam revisar el novembre del 2026 ho diu.
I davant de les plataformes: Zazume cobra un 6,5 % + IVA per la seva «Gestión Garantizada» i un 12 % + IVA si a més et busca llogater; Housfy anuncia «des del 6,5 %» a la seva pàgina de Tarragona (preus comprovats el 3 de novembre del 2026). La nostra gestió mensual costa menys de la meitat que aquest servei garantit, la cerca del llogater es paga un sol cop i no tots els mesos del contracte, i l'assegurança que sosté la seva «garantia» la pots contractar a part i veure-li el preu.
La mateixa família des del 1992
Som una empresa familiar d'Altafulla. No hi ha centre de trucades: t'atén sempre l'Antonio, l'Ana o l'Alejandro, i qui valora el teu pis és qui l'ensenya i qui signa amb tu.
On som: Via Augusta, 34-36, local 1 · 43893 Altafulla. De dilluns a dissabte, de 9:00 a 13:00. També tenim oficina a Barcelona, al Carrer Santa Amèlia, 27.
4,8 sobre 5 a Google, amb més de 160 ressenyes
És més del doble de ressenyes que qualsevol altra immobiliària d'Altafulla. Estan totes publicades, també les que no ens deixen bé.
El tracte és proper i agradable, la gestió del lloguer impecable. Molt contenta i agraïda.
Antonio es un gran profesional, vendió la casa rápido y me ayudo en la distancia con todo el papeleo, siempre que le he solicitado cualquier consulta, me ha contestado al momento, dándome una gran tranquilidad, totalmente recomendable.
Fa molts anys que les coneixem i sempre ha estat perfecte. Qualsevol dubte, problema ha estat resolt d'immediat. Sempre amb amabilitat i professionalitat. Que ningú dubti en el tracte! Un 10!
Abans de donar-nos les claus
He de signar en exclusiva?
No. No demanem exclusiva per gestionar un lloguer: si vols moure el pis també pel teu compte o amb una altra agència, pots. Signem un encàrrec de gestió que diu què fem i què costa, i s'acaba quan vulguis. Preferim que et quedis perquè la feina estigui ben feta, no perquè hagis signat un paper que t'hi lliga.
Quant tardeu a llogar-lo?
Depèn de la renda i de l'estat del pis, i no et donarem un número que no puguem complir. El que sí que et diem és que no comencem de zero: gestionem més de 100 lloguers de llarga durada a la zona, i a Altafulla la demanda de lloguer és molt superior a l'oferta —avui mateix, a la nostra web hi ha dos pisos disponibles—.
Què passa amb la fiança?
Es diposita a l'INCASÒL i ho tramitem nosaltres. Quan el llogater se'n va, es torna o es liquida segons l'estat en què deixi el pis, amb l'inventari de sortida al davant.
I els rebuts, les avaries i l'assegurança?
Els portem nosaltres. El llogater ens truca a nosaltres, no a tu. Si hi ha una avaria, busquem l'industrial, demanem pressupost i te'l passem abans d'autoritzar qualsevol despesa que no sigui una urgència.
He de fer alguna cosa cada mes?
Rebre la liquidació. Res més.
Gestioneu també pisos de temporada?
Aquesta pàgina és de lloguer d'habitatge de llarga durada. De temporada també gestionem, però el contracte i les condicions són uns altres: explica'ns-ho i t'ho expliquem. A Altafulla, a més, l'ajuntament no concedeix llicències turístiques noves i les que hi ha caduquen el 2028.
Treballeu fora d'Altafulla?
Sí: Torredembarra, Tarragona i la Costa Daurada. I tenim oficina pròpia a Barcelona, on també gestionem lloguers Gestió de lloguer a Barcelona
I si el que vull és vendre?
Et fem una valoració gratuïta i sense compromís, i decideixes després Demanar la valoració gratuïta
Explica'ns quin pis tens i et truquem
Quatre dades. Et truquem nosaltres i et diem quina renda pots demanar i quan el podríem tenir llogat. Gratis i sense compromís.
O truca'ns tu al 609 887 249 · WhatsApp al mateix número · De dilluns a dissabte, de 9:00 a 13:00
Tens un pis aturat?
Digue'ns on és i et direm quina renda pot donar. Sense cost i sense compromís.