Venta de casas en Altafulla y Barcelona

Comprar en Altafulla: lo que conviene saber antes

Altafulla es un pueblo pequeño con mercados muy distintos dentro de sus pocos kilómetros: no se compra igual en la Baixa Mar, a pie de playa, que en la Vila Closa, el casco antiguo de piedra en lo alto, o en las urbanizaciones con jardín y piscina comunitaria. Llevamos desde 1992 vendiendo aquí y esa es, casi siempre, la primera conversación que tenemos con quien llega: en qué zona quieres despertarte.

Las zonas, en corto

• Baixa Mar y paseo marítimo: apartamentos y plantas bajas a pie de arena, el producto más buscado y el que menos tiempo está en cartera.
• Vila Closa y casco antiguo: casas con carácter, muchas de ellas reformadas, con vistas y a diez minutos andando del mar.
• Els Munts y urbanizaciones: adosadas y chalets con jardín, ideales para vivir todo el año o para familias que vienen en verano.
• Centro del pueblo: pisos para vivir todo el año, cerca de comercios, escuela y la estación de Altafulla-Tamarit.

También vendemos en Barcelona

Tenemos oficina en el carrer Santa Amèlia, 27, y una parte de nuestra cartera son pisos en Barcelona. Es una combinación más común de lo que parece: familias de Barcelona que compran segunda residencia en Altafulla, y gente de aquí que necesita piso en la ciudad. Trabajamos las dos puntas con el mismo equipo.

Cómo acompañamos una compraventa

No nos limitamos a abrir puertas. Comprobamos la situación registral y las cargas del inmueble, revisamos que estén la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética, preparamos el contrato de arras, coordinamos la notaría y te acompañamos hasta el cambio de suministros. Si necesitas financiación, te decimos con qué documentación ir al banco antes de firmar nada.

¿Estás pensando en vender?

Empezamos siempre por el precio, porque es donde se gana o se pierde una venta. Te hacemos una valoración gratuita con las operaciones reales que hemos cerrado en tu misma zona, y te decimos con franqueza qué esperar y en cuánto tiempo.

Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda?

En una vivienda de segunda mano, el impuesto principal es el de transmisiones patrimoniales, que en Cataluña se calcula sobre el precio de compra, más notaría, registro y gestoría. Si es obra nueva, en su lugar van el IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados. Lo explicamos con detalle en qué impuestos debo pagar al comprar o vender.

¿Y qué gastos tiene el vendedor?

Principalmente la plusvalía municipal, el certificado energético, la cancelación registral de la hipoteca si la hubiera, y su parte de la ganancia patrimonial en la declaración de la renta del año siguiente. Te lo calculamos antes de poner el inmueble a la venta.

¿Hace falta cédula de habitabilidad?

En Cataluña sí, es obligatoria para transmitir una vivienda. Si la tuya está caducada o no aparece, nos encargamos de tramitar la renovación.

¿Cuánto tarda en venderse una casa en Altafulla?

Con un precio ajustado al mercado, lo normal son semanas o pocos meses; el verano y la primavera concentran la mayoría de las visitas. Lo que más alarga una venta es empezar por encima del precio y corregir tarde.

¿Ya sabes qué tipo de vivienda buscas? Tenemos una página para cada una: casas en venta en Altafulla —adosadas, unifamiliares y casas de pueblo— y pisos y apartamentos en venta en Altafulla, con plantas bajas con jardín, áticos y dúplex. Y si quieres saber a qué precio se cierran de verdad las operaciones aquí, mira lo que ya hemos vendido.

¿Buscas alquiler en lugar de compra? Tenemos viviendas de alquiler y alquiler de temporada en Altafulla. También puedes ver todas las propiedades en Altafulla.