Altafulla és un poble petit amb mercats molt diferents dins dels seus pocs quilòmetres: no es compra igual a Baix a Mar, a peu de platja, que a la Vila Closa, el nucli antic de pedra a dalt, o a les urbanitzacions amb jardí i piscina comunitària. Des del 1992 que venem aquí i aquesta és, gairebé sempre, la primera conversa que tenim amb qui arriba: a quina zona vols despertar-te.
Tenim oficina al carrer Santa Amèlia, 27, i una part de la nostra cartera són pisos a Barcelona. És una combinació més habitual del que sembla: famílies de Barcelona que compren segona residència a Altafulla, i gent d'aquí que necessita pis a la ciutat. Treballem les dues puntes amb el mateix equip.
No ens limitem a obrir portes. Comprovem la situació registral i les càrregues de l'immoble, revisem que hi siguin la cèdula d'habitabilitat i el certificat d'eficiència energètica, preparem el contracte d'arres, coordinem la notaria i t'acompanyem fins al canvi de subministraments. Si necessites finançament, et diem amb quina documentació anar al banc abans de signar res.
Comencem sempre pel preu, perquè és on es guanya o es perd una venda. Et fem una valoració gratuïta amb les operacions reals que hem tancat a la teva mateixa zona, i et diem amb franquesa què esperar i en quant temps.
Demanar valoracióEn un habitatge de segona mà, l'impost principal és el de transmissions patrimonials, que a Catalunya es calcula sobre el preu de compra, més notaria, registre i gestoria. Si és obra nova, al seu lloc hi van l'IVA i l'impost d'actes jurídics documentats. Ho expliquem amb detall a quins impostos he de pagar en comprar o vendre.
Principalment la plusvàlua municipal, el certificat energètic, la cancel·lació registral de la hipoteca si n'hi hagués, i la seva part del guany patrimonial a la declaració de la renda de l'any següent. T'ho calculem abans de posar l'immoble a la venda.
A Catalunya sí, és obligatòria per transmetre un habitatge. Si la teva està caducada o no apareix, ens encarreguem de tramitar-ne la renovació.
Amb un preu ajustat al mercat, el normal són setmanes o pocs mesos; l'estiu i la primavera concentren la majoria de les visites. El que més allarga una venda és començar per sobre del preu i corregir tard.
Ja saps quin tipus d'habitatge busques? Tenim una pàgina per a cadascun: cases en venda a Altafulla —adossades, unifamiliars i cases de poble— i pisos i apartaments en venda a Altafulla, amb plantes baixes amb jardí, àtics i dúplexs.
Busques lloguer en comptes de compra? Tenim habitatges de lloguer i lloguer de temporada a Altafulla. També pots veure totes les propietats a Altafulla.
Explica'ns què estàs buscant i t'avisarem tan bon punt ho tinguem en cartera.
