- Inici
- Gestió de lloguer a Barcelona
Gestió de lloguer per a propietaris a Sarrià i Barcelona
Tenim l'oficina al Carrer Santa Amèlia, 27. Busquem el llogater, signem, cobrem la renda i resolem el que passi després, amb la mateixa gent que porta més de cent lloguers des del 1992.
- Oficina pròpia a Sarrià · Carrer Santa Amèlia, 27
- Gestió del lloguer: 3 % + IVA de la renda mensual
- Administrador de finques col·legiat al Col·legi de Barcelona i Lleida, núm. C0006876
A Sarrià hi ha centenars d'immobiliàries. Gairebé totes viuen de vendre
Si tens un pis a Sarrià i el que vols és llogar-lo bé, el problema no és trobar una agència: al districte n'hi ha més de quatre-centes. El problema és que la majoria treballa la compravenda, i el lloguer és el que atenen mentre arriba una venda.
Nosaltres vivim del contrari. Gestionem més de 100 lloguers de llarga durada i administrem 54 comunitats de propietaris: el nostre ofici és que un pis llogat funcioni durant anys, no tancar una operació i desaparèixer.
I hi ha una diferència que ningú més et pot oferir: qui gestiona el teu lloguer és un administrador de finques col·legiat. Sap llegir una acta, sap quina derrama ve i sap parlar amb l'administració de la teva finca quan hi ha una obra, una fuita o un veí. No és una plataforma: és un despatx amb adreça i horari.
Sarrià, Sant Gervasi i els voltants
Treballem des de l'oficina de Santa Amèlia: Sarrià, Sant Gervasi - la Bonanova, Sant Gervasi - Galvany, les Tres Torres, Pedralbes i les Corts. Si el teu pis és en un altre districte de Barcelona, truca'ns i et direm amb franquesa si el podem atendre bé o no.
- Sarrià
- Sant Gervasi - la Bonanova
- Sant Gervasi - Galvany
- les Tres Torres
- Pedralbes
- les Corts
Tot el lloguer, de principi a fi
- Et diem quina renda pots demanarVisitem el pis, el comparem amb el que es lloga de debò al teu carrer i et donem una renda realista. Barcelona és zona de mercat tens, així que abans de publicar res et diem quin límit li aplica l'índex de referència oficial al teu habitatge.
- Preparem el pis per publicar-loReportatge de fotos, descripció i la documentació que cal: cèdula d'habitabilitat i certificat d'eficiència energètica. Si no els tens, et diem com obtenir-los.
- Publiquem i ensenyemPubliquem a Idealista, a la nostra web i a les nostres xarxes, i fem nosaltres les visites, des de l'oficina del barri. Tu no has d'anar a cap.
- Triem el llogater amb criteriComprovem nòmina, contracte de treball i referències, i et presentem els candidats que encaixen amb un informe de cadascun. Qui entra al teu pis ho decideixes tu.
- Signem el contracteEl redactem nosaltres i te l'expliquem abans de signar. Dipositem la fiança a l'INCASÒL i donem d'alta el contracte on toca.
- I continuem, mes a mesCobrem la renda i te la liquidem. Actualitzem la renda quan correspon. Atenem les avaries i tractem amb el llogater, amb la comunitat, amb l'assegurança i amb l'industrial. T'avisem dels venciments amb temps. I si cal resoldre el contracte, el notifiquem i fem la sortida amb inventari.
I si el llogater no paga?
Ho contestem sense adorns: no existeix el lloguer sense risc, i qui et digui el contrari te'l està cobrant al percentatge.
En més de 100 lloguers de llarga durada gestionats, l'impagament afecta al voltant del 2 % dels contractes. No és una garantia ni una assegurança: és el nostre historial, i surt de fer bé el que es fa abans de signar.
Nosaltres reduïm el risc on de debò es redueix: triant bé el llogater i estant a sobre del cobrament des del primer dia. I si vols cobrir-lo del tot, et contractem una assegurança d'impagament de renda i de defensa jurídica: la pagues a part, saps quant costa i la cobertura és de l'asseguradora.
Les plataformes en diuen «garantia de cobrament» d'això mateix, amb la diferència que te la posen dins d'un 6,5 % o un 12 % d'honoraris sense dir-te quant val cada part.
El 3 % + IVA de la renda mensual
Dos conceptes, i els dos els saps abans de començar:
Per portar el lloguer. Si el pis és buit, no es cobra.
Si cal buscar llogater. Hi entren el reportatge de fotos, la publicació, les visites, la comprovació de solvència dels candidats, el contracte i el dipòsit de la fiança a l'INCASÒL. Si ja tens llogater i només vols que portem el lloguer, aquest honorari no existeix.
Ni quotes d'alta, ni subscripcions, ni paquets amb nom comercial. I sense exclusiva: no t'hi lliguem amb un paper, l'encàrrec de gestió s'acaba quan vulguis.
Zazume cobra un 6,5 % + IVA per la seva «Gestión Garantizada» a Barcelona i un 12 % + IVA si a més et busca llogater (preus comprovats el 3 de novembre del 2026). La nostra gestió mensual costa menys de la meitat que aquest servei garantit, la cerca del llogater es paga un sol cop i no tots els mesos del contracte, i l'assegurança que sosté la seva «garantia» la pots contractar a part i veure-li el preu.
Un despatx familiar, no un centre de trucades
Fincas Bonet és una empresa familiar fundada el 1992. A Barcelona t'atén l'Alejandro Bonet, administrador de finques col·legiat (núm. C0006876, Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona i Lleida) i agent immobiliari inscrit al Registre AICAT núm. 13950. Qui valora el teu pis és qui l'ensenya i qui signa amb tu.
08034 Barcelona
Visites concertades
43893 Altafulla
De dilluns a dissabte, de 9:00 a 13:00
4,8 sobre 5 a Google, amb més de 160 ressenyes
Les tenim totes publicades, també les que no ens deixen bé.
Què ens pregunta un propietari de Sarrià
El meu pis és buit des de fa temps. El podeu llogar igualment?
Sí. Anem a veure'l, et diem què cal arreglar abans i quina renda es pot demanar tal com està. Moltes vegades la diferència entre llogar en dues setmanes o en tres mesos són dos arreglos de pocs diners.
He heretat un pis i no sé què fer-ne.
Et diem les dues xifres que necessites per decidir: el que pot donar llogat i el que pot donar venut. Després tries tu.
Barcelona és zona de mercat tens?
Sí, i això vol dir que la renda que pots demanar té un límit. Te'l calculem amb l'índex de referència oficial abans de publicar l'anunci, no després.
He de signar en exclusiva?
No. No demanem exclusiva per gestionar un lloguer, i a Barcelona això és gairebé una raresa. Signem un encàrrec de gestió que diu què fem i què costa, i s'acaba quan vulguis.
I la comunitat de propietaris de la meva finca?
Ens hi entenem, que és mitja feina quan hi ha obres o una fuita. Administrem 54 comunitats, així que sabem com funciona una junta per dins. El que no fem és oferir-te canviar l'administrador de la teva finca: no és el que has vingut a buscar.
Teniu l'oficina a Sarrià, però l'empresa és d'Altafulla.
Les dues oficines són nostres i el titular és el mateix. La de Santa Amèlia no és una bústia: és on et rebem, amb visita concertada.
I si el que vull és vendre?
Et fem una valoració gratuïta i sense compromís, i decideixes després Demanar la valoració gratuïta
Explica'ns quin pis tens a Barcelona i et truquem
Quatre dades. Et truquem nosaltres i et diem quina renda pots demanar. Gratis i sense compromís.
O truca'ns al 609 887 249 · WhatsApp al mateix número
Tens un pis aturat a Sarrià?
Digue'ns on és i et direm quina renda pot donar. Sense cost i sense compromís.