Comprar casa o pis a Altafulla

Comprar a Altafulla: el que convé saber abans

Altafulla és un poble petit amb mercats molt diferents dins dels seus pocs quilòmetres: no es compra igual a Baix a Mar, a peu de platja, que a la Vila Closa, el nucli antic de pedra dalt del turó, o a les urbanitzacions amb jardí i piscina comunitària. Venem aquí des del 1992 i aquesta és, gairebé sempre, la primera conversa que tenim amb qui arriba: a quina zona et vols despertar.

Les zones, en poques paraules

• Baix a Mar i passeig marítim: apartaments i plantes baixes a tocar de la sorra, el producte més buscat i el que menys temps dura en cartera.
• Vila Closa i nucli antic: cases amb caràcter, moltes reformades, amb vistes i a deu minuts a peu del mar.
• Els Munts i urbanitzacions: adossades i xalets amb jardí, ideals per viure-hi tot l’any o per a famílies que vénen a l’estiu.
• Centre del poble: pisos per viure-hi tot l’any, a prop de comerços, de l’escola i de l’estació d’Altafulla-Tamarit.

També venem a Barcelona

Tenim oficina al carrer de Santa Amèlia, 27, i una part de la nostra cartera són pisos a Barcelona. És una combinació més habitual del que sembla: famílies de Barcelona que compren segona residència a Altafulla, i gent d’aquí que necessita pis a la ciutat. Portem les dues puntes amb el mateix equip.

Com acompanyem una compravenda

No ens limitem a obrir portes. Comprovem la situació registral i les càrregues de l’immoble, revisem que hi hagi la cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica (en castellà), preparem el contracte d’arres, coordinem la notaria i t’acompanyem fins al canvi de subministraments. Si necessites finançament, et diem amb quina documentació has d’anar al banc abans de signar res.

Penses vendre?

Comencem sempre pel preu, perquè és on es guanya o es perd una venda. Et fem una valoració gratuïta amb les operacions reals que hem tancat a la teva mateixa zona, i et diem amb franquesa què pots esperar i en quant de temps.

Preguntes freqüents

Quins impostos es paguen en comprar un habitatge?

En un habitatge de segona mà, l’impost principal és el de transmissions patrimonials, que a Catalunya es calcula sobre el preu de compra, més notaria, registre i gestoria. Si és obra nova, en lloc d’aquest hi ha l’IVA i l’impost d’actes jurídics documentats. Ho expliquem amb detall a quins impostos s’han de pagar en comprar o vendre (en castellà).

I quines despeses té el venedor?

Principalment la plusvàlua municipal, el certificat energètic, la cancel·lació registral de la hipoteca si n’hi ha, i la seva part del guany patrimonial a la declaració de la renda de l’any següent. T’ho calculem abans de posar l’immoble a la venda.

Cal cèdula d’habitabilitat?

A Catalunya sí, és obligatòria per transmetre un habitatge. Si la teva està caducada o no la trobes, ens encarreguem de tramitar-ne la renovació.

Quant de temps triga a vendre’s una casa a Altafulla?

Amb un preu ajustat al mercat, el normal són setmanes o pocs mesos; l’estiu i la primavera concentren la majoria de les visites. El que més allarga una venda és començar per sobre del preu i corregir tard.

Ja saps quin tipus d’habitatge busques? Tenim una pàgina per a cada un: cases en venda a Altafulla —adossades, unifamiliars i cases de poble— i pisos i apartaments en venda a Altafulla (en castellà), amb plantes baixes amb jardí, àtics i dúplex.

Busques lloguer en comptes de compra? Tenim habitatges de lloguer i lloguer de temporada a Altafulla. També pots veure totes les propietats a Altafulla.