Altafulla es un pueblo pequeño con mercados muy distintos dentro de sus pocos kilómetros: no se compra igual en Baix a Mar, a pie de playa, que en la Vila Closa, el casco antiguo de piedra en lo alto, o en las urbanizaciones con jardín y piscina comunitaria. Llevamos desde 1992 vendiendo aquí y esa es, casi siempre, la primera conversación que tenemos con quien llega: en qué zona quieres despertarte.
Tenemos oficina en el carrer Santa Amèlia, 27, y una parte de nuestra cartera son pisos en Barcelona. Es una combinación más común de lo que parece: familias de Barcelona que compran segunda residencia en Altafulla, y gente de aquí que necesita piso en la ciudad. Trabajamos las dos puntas con el mismo equipo.
No nos limitamos a abrir puertas. Comprobamos la situación registral y las cargas del inmueble, revisamos que estén la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética, preparamos el contrato de arras, coordinamos la notaría y te acompañamos hasta el cambio de suministros. Si necesitas financiación, te decimos con qué documentación ir al banco antes de firmar nada.
Empezamos siempre por el precio, porque es donde se gana o se pierde una venta. Te hacemos una valoración gratuita con las operaciones reales que hemos cerrado en tu misma zona, y te decimos con franqueza qué esperar y en cuánto tiempo.
Pedir valoraciónEn una vivienda de segunda mano, el impuesto principal es el de transmisiones patrimoniales, que en Cataluña se calcula sobre el precio de compra, más notaría, registro y gestoría. Si es obra nueva, en su lugar van el IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados. Lo explicamos con detalle en qué impuestos debo pagar al comprar o vender.
Principalmente la plusvalía municipal, el certificado energético, la cancelación registral de la hipoteca si la hubiera, y su parte de la ganancia patrimonial en la declaración de la renta del año siguiente. Te lo calculamos antes de poner el inmueble a la venta.
En Cataluña sí, es obligatoria para transmitir una vivienda. Si la tuya está caducada o no aparece, nos encargamos de tramitar la renovación.
Con un precio ajustado al mercado, lo normal son semanas o pocos meses; el verano y la primavera concentran la mayoría de las visitas. Lo que más alarga una venta es empezar por encima del precio y corregir tarde.
¿Ya sabes qué tipo de vivienda buscas? Tenemos una página para cada una: casas en venta en Altafulla —adosadas, unifamiliares y casas de pueblo— y pisos y apartamentos en venta en Altafulla, con plantas bajas con jardín, áticos y dúplex.
¿Buscas alquiler en lugar de compra? Tenemos viviendas de alquiler y alquiler de temporada en Altafulla. También puedes ver todas las propiedades en Altafulla.
Explícanos qué estas buscando y te avisaremos tan pronto como lo tengamos en cartera.
